Договір застави та іпотеки. Оформлення договору застави.

Правові аспекти, умови договору застави, документи для укладення угоди.

Час складання: від 30 хвилин

Нотаріальна копія: за домовленістю

Що таке договір застави та іпотеки?

Договір застави – це угода, за якою одна сторона (заставодавець) передає або зобов’язується передати майно (заставу) другій стороні (заставодержателю) як забезпечення виконання зобов’язань. У разі невиконання зобов’язань заставодержатель має право реалізувати заставлене майно.

Іпотека – це особливий вид застави, що стосується нерухомого майна. Вона є способом забезпечення виконання зобов’язання, при якому право власності на нерухомість залишається у заставодавця, але заставодержатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок вартості іпотечного майна в разі невиконання зобов’язань.

Як оформити договір застави та іпотеки?

Для оформлення договору застави або іпотеки важливо дотримуватися певних умов і надати відповідні документи. Основні пункти, які повинні бути прописані в угоді:

Опис предмета застави або іпотеки (майно, що передається);
ПІБ та паспортні дані сторін;
Сума зобов’язання;
Умови повернення застави чи іпотеки;
Права та обов’язки сторін.

ДОКУМЕНТИ, ЯКІ НЕОБХІДНО НАДАТИ СТОРОНАМ ДОГОВОРУ

Для фізичних осіб:

Паспорт (оригінал);
Ідентифікаційний код (оригінал або нотаріально засвідчена копія);
Документи, що підтверджують право власності на заставлене або іпотечне майно (договір, свідоцтво про право власності);
Оцінка вартості майна (якщо необхідно).

Для юридичних осіб:

Документи юридичної особи (статут, виписка з ЄДРПОУ);
Паспорт і ІПН директора (уповноваженої особи);
Документи, що підтверджують повноваження директора (наказ про призначення, протокол загальних зборів);
Нотаріальна довіреність, якщо діє уповноважена особа;
Печатка.

Відповідальність сторін

Договір застави та іпотеки регулює відповідальність сторін у разі невиконання умов угоди:

Заставодавець зобов’язується забезпечити виконання зобов’язання;
Заставодержатель має право реалізувати заставлене майно в разі невиконання зобов’язань;
У разі розірвання договору, всі витрати, пов’язані з реалізацією застави, покладаються на заставодавця.

Зверніть увагу:

Перед укладанням договору застави або іпотеки важливо проконсультуватися з нотаріусом або юристом для уникнення юридичних помилок. Чітке прописування умов угоди допоможе забезпечити права обох сторін.