Відчуження нерухомості

ДОКУМЕНТИ, ЯКІ НЕОБХІДНО НАДАТИ СТОРОНАМ ДОГОВОРУ

Для фізичних осіб:

Паспорт – Оригінал паспорта з вклеєними фотокартками при досягненні 25 та 45 років.
Свідоцтво про народження – У випадку осіб, які не досягли 16-річного віку, крім випадків досягнення 14 років після 01.10.2016 року.
Ідентифікаційний номер – Оригінал або нотаріально засвідчена копія.
Паспорт і ідентифікаційний номер іншого з подружжя – Якщо нерухоме майно придбане або набувається в шлюбі.
Свідоцтво про одруження / укладення шлюбу – Якщо нерухоме майно придбане або набувається в шлюбі.
Нотаріально засвідчена заява – згода іншого з подружжя – На укладення договору або їхня присутність під час укладення договору з паспортом та ідентифікаційним номером.
Дозвіл органу опіки та піклування – Якщо в угоді беруть участь малолітні / неповнолітні особи.
Нотаріально засвідчена заява батьків, усиновителів чи опікунів – Згода на вчинення правочину неповнолітньою особою, якщо в угоді беруть участь неповнолітні від 14 до 18 років, або їхня присутність під час укладення договору з паспортами та ідентифікаційними номерами.

Для юридичних осіб:

Статут (Установчий договір) юридичної особи – Оригінал.
Виписка про державну реєстрацію юридичної особи – Оригінал.
Документ (нотаріально засвідчена довіреність, протокол, рішення), що підтверджує повноваження представника – Оригінал або нотаріально засвідчена копія.
Протокол (рішення) загальних зборів юридичної особи про вчинення продажу / купівлі нерухомого майна – Оригінал.
Паспорт представника юридичної особи – Оригінал з вклеєними фотокартками при досягненні 25 або 45 років.
Ідентифікаційний номер представника юридичної особи – Оригінал або нотаріально засвідчена копія.
Наявність печатки юридичної особи – Оригінал.

ДОКУМЕНТИ НА БУДИНОК / КВАРТИРУ:

Документ, що підтверджує право власності на майно, зареєстрований в БТІ (Договір купівлі-продажу, міни, дарування, довічного утримання, Свідоцтво про право власності, видане органами приватизації тощо) – Оригінал.
Документ, що підтверджує державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав – Оригінал або нотаріально засвідчена копія.
Експертна грошова оцінка про ринкову вартість квартири (для цілей оподаткування – термін дії 6 місяців) – Оригінал.
Технічний паспорт – Оригінал.
Довідка про реєстрацію місця проживання (інформація щодо реєстрації надається у відповідь на запити нотаріусів; строк дії – не більше 2 тижнів) – Оригінал або нотаріально засвідчена копія.
Інформаційна довідка з БТІ (у разі, якщо право власності не зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а реєструвалось до 2013 року органами БТІ – запит на отримання інформаційної довідки може надаватися нотаріусом) – Оригінал або нотаріально засвідчена копія.

ДОКУМЕНТИ НА ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ:

Документ, що підтверджує право власності на майно (Державний акт про право власності на земельну ділянку, Договір купівлі-продажу, міни, дарування, Свідоцтво про право власності, видане органами приватизації тощо) – Оригінал.
Документ, що підтверджує державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав – Оригінал або нотаріально засвідчена копія.
Витяг з Державного земельного кадастру (термін дії – не більше 3 місяців) – Оригінал або нотаріально засвідчена копія.
Експертна грошова оцінка про ринкову вартість земельної ділянки (для цілей оподаткування – термін дії не більше 6 місяців) – Оригінал.
Довідка про те, що земельна ділянка не є паєм (для земельних ділянок з цільовим призначенням – для ведення особистого селянського господарства) – Оригінал або нотаріально засвідчена копія.
Довідка про те, що на земельній ділянці немає будівель (для земельних ділянок з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, для садівництва) – Оригінал або нотаріально засвідчена копія.
Довідка про те, що будинок знаходиться на земельній ділянці (у разі продажу землі разом з будинком та невідповідності адреси будинку та земельної ділянки) – Оригінал або нотаріально засвідчена копія.

ДОКУМЕНТИ НА НЕЖИТЛОВЕ ПРИМІЩЕННЯ:

Документ, що підтверджує право власності на приміщення, зареєстрований в БТІ (Договір купівлі-продажу, міни, дарування, Свідоцтво про право власності тощо) – Оригінал або нотаріально засвідчена копія.
Документ, що підтверджує державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав – Оригінал або нотаріально засвідчена копія.
Експертна грошова оцінка про ринкову вартість приміщення (термін дії – не більше 6 місяців) – Оригінал.
Технічний паспорт на приміщення – Оригінал або нотаріально засвідчена копія.
Інформаційна довідка з БТІ (у разі, якщо право власності не зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а реєструвалось до 2013 року органами БТІ) – Оригінал або нотаріально засвідчена копія.

Нотаріус проконсультує Вас з усіх питань, що стосуються нотаріальних дій!