068-323-50-75
Основні пункти
У тексті довіреності на нерухомість детально фіксуються всі можливі дії, які повірений може виконувати щодо об’єкта нерухомості, включаючи продаж, покупку, обмін, дарування, передачу повноважень тощо. В документі обов’язково зазначаються:
- ПІБ обох сторін (довірителя і повіреного);
- Паспортні дані (серія, номер, ким і коли були видані паспорти);
- Ідентифікаційний номер довірителя;
- Адреси проживання довірителя і повіреного;
- Точне розташування об’єкта нерухомості (повна адреса – вулиця, будинок або корпус, номер квартири, кадастровий номер земельної ділянки).
- Додатково до цього рекомендується вказати:
- Точні терміни дії довіреності;
- Рекомендації довіреній особі за розпорядженням коштами, отриманими від продажу майна.
Якщо ви намічаєте передачу прав на дарування нерухомого майна, обов’язково вкажіть ПІБ і дату народження особи, якій збираєтеся дарувати майно, щоб уникнути недорозумінь. Генеральна довіреність на квартиру – це правовий і легальний спосіб передачі прав від власника до повіреного. Процес її оформлення займає всього 15-20 хвилин вашого часу.
Приклади використання документа
Генеральна довіреність на нерухомість в Україні стає необхідною у випадках, коли власник майна, з різних причин (наприклад, інтенсивний графік роботи, поганий стан здоров’я, тривалі відрядження і т.д.), не може самостійно проводити різноманітні операції, пов’язані з його власністю.
Ось декілька типових ситуацій:
- Якщо вам дістався у спадок будинок за межами Києва і для оформлення та продажу необхідно витратити час, якого у вас немає.
- Якщо необхідно терміново продати квартиру, а ви не маєте можливості підготувати документи або бути присутнім під час угоди в нотаріуса через завантажений графік.
- Якщо ви плануєте відпустку, а в той час необхідно завершити процес приватизації, який вимагає вашої присутності в певних інстанціях.
- У випадку, коли один з ваших батьків є власником майна, а зараз перебуває в лікарні, і необхідно негайно завершити операцію з продажу квартири.
Види довіреностей на нерухомість
Згідно з чинним законодавством, довіреність на майно може приймати різні форми для відображення різних прав та повноважень. Ось кілька основних типів довіреностей на майно:
- Довіреність на продаж: Засвідчує право повіреного на продаж об’єкта нерухомості та представлення інтересів власника в різних інстанціях, пов’язаних з продажем.
- Разова довіреність: Регламентує передачу конкретних повноважень, перерахованих у документі. Наприклад, право укладати договори з комунальними службами чи іншими органами.
- Генеральна довіреність на будинок або квартиру: Надає широкий спектр повноважень повіреній особі, таких як право розпорядження житловою площею – продаж, обмін, іпотека, оренда тощо.
- Довіреність на приватизацію: Дозволяє повіреному проводити процедуру приватизації майна та взаємодіяти з державними органами у відповідних питаннях.
Якщо у вас залишилися питання або вам потрібна консультація з оформлення довіреності на нерухомість, я, нотаріус Гончар Анна, готова відповісти на них та надати всю необхідну інформацію.
